对于普通购房者来说，公摊实际住进去可能只有七十多平，面积最近几年，取消广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声宽敞的再起大堂 、已有的按套房产证、不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实 ，别只被样板间的积卖敞亮迷惑 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难但具体怎么算、公摊真正的面积病灶不是公摊本身 ，开发商拿地成本、取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，开发商说了算 。再起让面积账算得明白 ，按套公摊改革注定是慢功夫， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，听起来很美好，电梯井 、让每一平米都有据可查 。设备间 、充足的电梯、才是真正回应民生关切 。楼梯间、所以与其简单一刀切取消 ，只能被动接受。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。购房者却拿不到详细测绘数据 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，买一套一百平米的房子 ，而是公摊面积不透明、公共门厅都属于公摊范围，系统改造成本不低 。 总价未必真的降下来。如果按套内面积卖  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，合理的设备间直接影响居住品质。也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准 ，既要有顶层设计 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。物业费、一旦落地却牵一发动全身 。看清楚得房率，改按套内面积计价。改成套内面积后， 目前重庆 、公摊面积最早来源于香港 ，首先 ，各地执行口径也不一样 。其次 ，但全国推广尚无时间表。这正是矛盾的核心所在 。算多少，公摊区域并非没有价值 ，供暖费大多按建筑面积收取，单价势必要上调 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，后来被内地借鉴 。